Κρήτη: Στα ύψη οι τιμές των ακινήτων – Τι συμβαίνει στη Μεσαρά… (βίντεο)

Οι τιμές των ακινήτων στην Κρήτη συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά, με τα Χανιά να κατέχουν την πρωτοκαθεδρία, ενώ οι υπόλοιπες περιφερειακές ενότητες όπως το Ηράκλειο και το Ρέθυμνο ακολουθούν παρόμοια τάση. Στον αντίποδα, μικρή πτώση σημειώνεται στο Λασίθι.

Τα παραδοσιακά χωριά του νησιού έχουν φτάσει σε εκρηκτικά επίπεδα τιμών, προκαλώντας σοκ στους υποψήφιους αγοραστές. Για παράδειγμα, στο Καμηλάρι, ένα γραφικό χωριό της Μεσαράς, η μέση τιμή κατοικίας τον Νοέμβριο του 2024 ξεπέρασε τα 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πληρώνουν «χρυσό» το τετραγωνικό στην Κρήτη

Η πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης, Άρτεμις Μαυράκη, υπογράμμισε: «Είναι εξαιρετικά δύσκολο πλέον κάποιος να αποκτήσει ένα σπίτι πάνω από το κεφάλι του. Οι τιμές είναι δυσανάλογες με τα εισοδήματα των Ελλήνων».

Ο Κώστας Πετράκης, μέλος του ίδιου συλλόγου, σημείωσε: «Υπάρχει ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων, αλλά οι τιμές έχουν αυξηθεί κατακόρυφα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια».

Σύμφωνα με τον ιστότοπο Indomio.gr, η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση τον Νοέμβριο του 2024 στην Κρήτη ανήλθε στα 2.188 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 7,89% σε σχέση με τον Νοέμβριο του 2023 (2.028 ευρώ ανά τ.μ.).

Στα Χανιά, όπου η ζήτηση από ξένους επενδυτές παραμένει υψηλή, οι τιμές είναι οι μεγαλύτερες, ενώ η χαμηλότερη μέση τιμή παρατηρείται στο Ηράκλειο.

Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν τις τιμές

Η άνοδος αποδίδεται σε παράγοντες όπως:

• Τουριστική ανάπτυξη: Η επέκταση της τουριστικής περιόδου σε ορισμένες περιοχές έχει αυξήσει τη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες.
• Αυξημένα επιτόκια δανείων και περιορισμένη προσφορά ακινήτων.
• Υψηλό κόστος κατασκευής: «Το κόστος γης και κατασκευής έχει εκτοξευθεί, δημιουργώντας ένα εκρηκτικό μείγμα που ανεβάζει τις τιμές», σημείωσε η κα Μαυράκη.

Γραφικά χωριά με τιμές στα ύψη

Η περίπτωση του Καμηλαρίου είναι χαρακτηριστική. Τον Νοέμβριο του 2024, η μέση τιμή στο χωριό ανήλθε στα 4.306 €/τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 19,25% σε σχέση με τον Νοέμβριο του 2023 (3.611 €/τ.μ.).

Ο δήμαρχος Φαιστού, Γρηγόρης Νικολιδάκης, δήλωσε: «Υπάρχει έντονη οικοδομική δραστηριότητα, αλλά και αυξημένο ενδιαφέρον από αγοραστές υψηλού οικονομικού επιπέδου».

Αντίστοιχα, στα Πιτσίδια, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών άγγιξε τα 3.777 €/τ.μ..

Δημόσιες υποδομές: Το μεγάλο «αγκάθι»

Παρά την ανάπτυξη, οι τοπικές υποδομές δεν συμβαδίζουν με την αυξανόμενη ζήτηση. Ο δήμαρχος Φαιστού τόνισε: «Οι δρόμοι είναι σε κακή κατάσταση. Από Καλαμάκι μέχρι Λέντα, το οδικό δίκτυο είναι καταστροφικό. Χρειάζονται επενδύσεις σε βασικές υποδομές».

Πηγή: neakriti.gr